DevWispBiens, mandats, locataires
Prix application immobilière
Les logiciels immobiliers cumulent deux coûts : l'abonnement mensuel par lot ou par agence, et la dépendance à un marché fermé d'éditeurs. Le prix d'une application immobilière sur mesure se lit contre ces deux lignes — et contre les tableurs de suivi qui les doublent en interne.
Cadrage immédiat avec le chat directeur — gratuit, sans engagement.
Spécificités du type
Location, transaction, syndic : trois métiers, trois périmètres.
« Application immobilière » veut tout dire : la gérance locative (baux, quittances, appels, sinistres), la transaction (biens, mandats, visites, offres) et le syndic (lots, copropriété, assemblées) sont trois produits. Le cadrage tranche d'abord le métier attaqué — et le palier suit ce choix, pas l'ambition.
Le poste structurel est documentaire : un bien est un dossier (titres, diagnostics, baux, avenants), un locataire est un dossier (baux, caution, quittances). Structurer ces archives et les rendre consultables par le bon rôle coûte plus que la liste de biens — et vaut plus, parce que c'est là que se gagnent le temps et la preuve.
Les trois paliers du catalogue
Quel palier pour votre projet immobilière ?
| Critère | Essentiel | Standard | Sur-mesure |
|---|---|---|---|
| Périmètre type | Suivi de portefeuille : biens et locataires, documents par dossier, échéanciers, quittances simples. | Métier en exploitation : baux numérisés, appels et paiements, mandats et visites, portail des propriétaires ou locataires. | Activité multi-agences ou à exigence réglementaire : intégrations, volumes, niveau SecNoCode selon les dossiers traités. |
| Fonctionnalités typiques | Portefeuille, documents, échéanciers, export comptable. | Paiements, mandats, visites, portail, notifications. | Multi-agences, intégrations, conformité renforcée |
| Pour qui | Petite agence, gérant de quelques lots | Agence structurée, gestion locative à volume | Réseau, syndic, dossiers sensibles |
| Prix | À partir de 2 000 € HT (estimation) | À partir de 6 000 € HT (estimation) | À partir de 20 000 € HT, chiffrage sur devis (estimation) |
Repère de marché : un progiciel immobilier sur mesure développé par une agence se facture, en médiane, environ 30 000 € HT — sans l'abonnement par lot de l'éditeur en place. Le forfait AppGen s'arrête au devis ; l'abonnement, chez l'éditeur, ne s'arrête jamais.
Estimations : montants de référence hors TVA, TVA applicable au taux en vigueur à la date de facture. Devis valable 30 jours. Seul le devis établi après cadrage engage les deux parties.
| Essentiel | Standard | Sur-mesure | |
|---|---|---|---|
| Ce que contient le palier | Portefeuille de biens, fiches locataires et propriétaires, échéanciers de loyers, documents par bien, quittances. | Portail locataire, gestion des mandats et des commissionnements, paiement en ligne, connecteurs comptables, suivi des impayés. | Gestion multi-agences, échanges structurés avec notaires et syndics, traçabilité complète des opérations, journal d'audit. |
Ce qui fait le prix
Trois postes de décision pour un projet immobilière.
Le dossier avant la liste
Tout le monde sait faire une liste de biens. Ce qui compte : le dossier complet, son historique et son accès par rôle — c'est là que part l'effort, et là qu'est la valeur.
Paiements et échéanciers
Loyer, charges, caution, régularisation : chaque flux doit tomber juste et se tracer. Le poste financier du chiffrage est proportionné à vos règles, pas à un modèle de module.
Portail des parties
Propriétaires, locataires, mandants qui consultent leur situation : c'est un portail client (voir la page dédiée) — souvent l'évolution qui transforme l'outil en avantage commercial.
Déroulé d'un projet
Comment votre projet se déroule.
Pour une application immobilière, le cadrage part du cycle de vie d'un bien : entrée en portefeuille, mandat, bail, quittance, sortie — chaque étape a ses documents.
- Cadrage. Une conversation avec le chat directeur : objets métier, contraintes, priorités. La spec se structure en une session.
- Spec et devis. Périmètre écrit, palier du catalogue, estimation qualifiée et délais. Vous validez, on signe — par signature électronique.
- Production par jalons. Vous voyez l'application avancer ; le paiement suit l'avancement par jalons.
- Livraison et reprise. Mise en production hébergée en France par DevWisp SASU, spec et code documentés, conditions de reprise écrites au contrat.
Le coût caché des outils immobiliers standards : l'écart entre votre gestion réelle et le logiciel — mandats atypiques, baux spécifiques, commissionnements négociés — se paie en ressaisie et en tableurs parallèles. Le sur-mesure résorbe cet écart à la source. Le palier Sur-mesure se justifie pour les réseaux multi-agences, les échanges structurés avec notaires et syndics, et la traçabilité exigée par les clauses réglementaires.
Le cadrage intègre enfin les règles applicables à votre activité : celles de votre métier, écrites dans la spec — l'outil les applique et les trace, sans improvisation au moment du paiement. Le loueur comme le mandataire retrouve la même exigence appliquée, dossier après dossier. C'est le poste que les retours citent le plus, une fois l'outil en route.
Côté immobilier, le point d'attention du cadrage : la reprise des baux en cours — c'est le poste à voir tôt, pas au moment de la bascule.
Le cadrage est gratuit et sans engagement : c'est lui qui fixe le palier, avant le premier euro engagé.
Exemples chiffrés
De la gestion de quinze lots au réseau.
Un gérant de quinze lots : fiches biens et locataires, baux numérisés, échéancier des loyers, quittances. Essentiel tenu, à partir de 2 000 € HT (estimation) — et la reprise des archives papier est entrée dans le périmètre sans surprise de devis.
Une agence transaction et location : mandats, visites avec compte rendu, appels locataires, portail propriétaire. Standard, à partir de 6 000 € HT (estimation). Le branchement avec l'éditeur comptable a été arbitré au jalon suivant, sur usage constaté.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande sur ce type de projet.
Et les fichiers de la fédération, les formats d'affichage légal ?
Les dossiers sensibles sont-ils bien protégés ?
Peut-on migrer depuis l'outil du marché ?
Gestion locative ou transaction : un seul outil ?
Les paiements des locataires passent-ils par l'application ?
Le logiciel sera-t-il facturé par logement ou par mandat ?
Votre projet immobilière, chiffré sur un palier.
Décrivez votre besoin à l'assistant : périmètre, spec écrite, estimation sur un palier du catalogue. La souveraineté des données est au contrat dans tous les cas.
Voir aussi